Кадастровые работы

Услуги:

Топографическая съемка масштаба 1:500, 1:1000, 1:2000.

Межевание земельных участков, весь комплекс работ для целей постановки на кадастровый учет земельных участков на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской Области.

1. Кадастровые работы - это выполнение в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленнми Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается  подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о ткаом недвижимом имуществе (ч. 4 ст. 1 221-ФЗ)

Кадастровые съемки земельных участков в любых масштабах;

Изготовление межевых планов и сопровождение постановки земельных участков на государственный кадастровый учет  с целью:

  • образования земельного участка путем объединения земельных участков;
  • образования земельных участков путем раздела земельного участка;
  • образования   земельных   участков   путем   перераспределения   земельных участков;
  • образования   земельных   участков   путем   перераспределения   земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • образования земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок;
  • образования земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования;
  • образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • образования части (частей) земельного участка;
  • уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка.

Изготовление межевых планов (при необходимости) и сопровождение постановки на государственный кадастровый учет  изменений характеристик земельных участков, возникших в результате:

  • изменения категории земельных участков;
  • изменения вида разрешенного использования земельного участка;
  • строительства   или   сноса   объектов   недвижимости,   расположенных   на земельном участке;
  • изменения адреса земельного участка (или при его отсутствии описания местоположения земельного участка);
  • возникновения или прекращения вещных прав на земельный участок; о    изменения обладателей вещных прав на земельный участок;
  • установления или  снятия  ограничений  (обременении)  вещных  прав на земельный участок или его часть.

Закрепление характерных точек границ земельных участков на местности (вынос в натуру временных и  долговременных межевых знаков)

Наши специалисты сделают для вас проекты межевания (в формате межевого плана) и проекты планировки, а также проведут согласование в соответствующих инстанциях.

2. Технический план помещения

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. Ш21-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

3. Технический план здания

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовка которого содержит в себе массу тонкостей и нюансов. Кадастровый учет здания представляет собой процедуру внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН) на основании технического плана. 

Технический план здания -это документ, который содержит следующие сведения:

•     вид объекта недвижимости;
•     кадастровый номер здания и участка на котором оно расположено;
•     описание местоположения границ здания;
•     площадь здания;
•     сведения о правах на здание;
•     сведения об ограничениях/обременениях прав на здание;
•     назначение здания;
•     количество этажей (в том числе подземных);
•     материал наружных стен;
•     почтовый адрес;
•     год ввода в эксплуатацию здания.

4. Технический план объекта незавершенного строительства

Сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании проектной документации или технического паспорта объекта незавершенного строительства. Копии указанных документов включаются в состав Приложения. При этом факт существования объекта незавершенного строительства подтверждается кадастровым инженером по результатам натурного обследования. Результаты натурного обследования объекта незавершенного строительства отражаются в разделе "Заключение кадастрового инженера".

5.  Консультирование по заполнению Декларации об объекте недвижимости.

6. Изготовление акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта учета.

7. Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости и их измений (сопровождение и предоставление интересов в Кадастровой палате).